ФЛЭТ ХАУС 4
Большой семейный дом с 4-мя спальнями, включая мастер-спальню с гардеробом и душем. 151 кв.м отапливаемой площади, гостиная 55 кв.м с оснащенной встроенной кухней, островом, камином и обеденной зоной. Крытые терраса и стоянка на 2 машины, хозблок.
Фасады
Площади помещений
Гостиная | 55,1 |
Мастер-спальня | 17,7 |
Душ при мастер-спальне | 3,4 |
Спальня 2 | 11,4 |
Спальня 3 | 13,4 |
Спальня 4 | 11,8 |
Прихожая-коридор | 15,2 |
Ванная | 6,5 |
Гостевой туалет | 3,9 |
Гардероб | 3,6 |
Котельная | 6,0 |
Сауна | 3,0 |
Всего отапливаемая площадь | 151,0 |
Крытая терраса | 22,2 |
Хозблок | 12,6 |
Навес над двумя машинами и крыльцом | 50,6 |
Общая строительная площадь | 236,4 |
ВСЕ МОДИФИКАЦИИ СЕРИИ
ШОУРУМ ОТКРЫТ!
Санкт-Петербург
Лахтинский пр. 103/3
В 500м от Гарден Сити
ПЛАНИРОВКИ
Правая (R)
Левая (L)
СПЕЦИФИКАЦИИ
- Спецификации
- Опции
- Инженерия
ВИЗУАЛИЗАЦИИ
ЦЕНЫ НА СЕРИЮ
4 спальни | 151 кв.м отапливаемая | 236 кв.м общая
Фасады
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_02_588548_v0.png)
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_01_588545_v0.png)
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_03_588553_v0.png)
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_04_588556_v0.png)
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_08_588544_v0.png)
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_07_588574_v0.png)
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_06_588569_v0.png)
![](https://drimhaus.ru/wp-content/uploads/2023/02/f1_05_588560_v0.png)
Площади помещений
ПЛОЩАДИ
Гостиная | 28,5 |
Спальня 1 | 12,6 |
Спальня 2 — Детская | 11,9 |
Прихожая | 10,3 |
Ванная | 7,1 |
Гостевой туалет | 1,1 |
Котельная | 5,0 |
Сауна | 2,2 |
Всего отапливаемая площадь | 78,7 |
Крытая терраса | 19,6 |
Хозблок | 7,3 |
Навес над машиной и крыльцом | 27,2 |
Всего приведенная площадь | 100,0 |
Цены на три комплектации
- «Корпус дома»
- «White Box»
- «Под ключ»
Комплектация №1 "Корпус дома"
"Готовый дом с полной внешней отделкой. Без инженерии и внутренней отделки."- Стоимость дома в этой базовой комплектации включает:
✅ Фундамент с теплым полом 1.870.000р.
✅ Дом с полной внешней готовностью 6.985.000р.
✅ Навес над одной машиной и хозблок 715.000р
Вы получаете внешне ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫЙ ДОМ с навесом над машиной, хозблоком, облицовкой, а внутри все готово к черновой и чистовой отделке и прокладке инженерных коммуникаций. В эту базовую комплектацию входят:
1. Фундамент
Три наиболее эффективных типа фундамента
- Утепленная шведская плита
- Свайный фундамент с бетонной стяжкой
- Плитный фундамент с теплым полом
Все три фундамента оснащены самым эффективным и комфортным типом отопления — водяным теплым полом.
- Трубы отопления в цементной стяжке – VALTEC 16мм
- Коллектор на количество необходимых контуров – VALTEC
- Котел на выбор заказчика – электрический, газовый, твердотопливный
Также в фундамент интегрированы необходимые коммуникации — канализация и водоснабжение.
2. Подготовка инженерных сетей
Отопление
- Уложенные трубы водяного теплого пола 16мм
- Установленный в котельной коллектор теплого пола, готовый к подключению электрического или газового котла.
Гильза подвода трубы водоснабжения.
Гильза подвода кабелей электрообеспечения.
Разводка труб канализации.
3. Силовой каркас
Для обеспечения точной геометрии дома, высот потоков 3 и 3.5 метра и пролетов в 5.1 и .6.6 метров мы используем современный, надежный и максимально стабильный стальной каркас шириной 150 и 89мм:
- 100% заводское изготовление, точность до 1 мм, все углы 90 градусов
- Полная стабильность, отсутствие усадки
- Никакого гниения, потери свойств, ограничения срока эксплуатации.
4. Наплавляемая кровля
Наплавляемая «тихая» плоская кровля Технониколь:
- Основа кровли — профлист по фермам и панелям основания
- Утепление 200мм XPS
- Двойное перекрестное основание из ЦСП 8мм
- Два слоя наплавляемого ковра Технониколь
- Угол кровли 1.5 градуса
- Три подогреваемые воронки для отвода воды в систему внутреннего водостока
- Гидроизолирующее устройство парапета.
5. Наружные и внутренние стены, потолки
Эффективный надежный пирог стены, не подвергающийся воздействию времени:
- Утепление внутри каркаса 150мм каменная вата
- Дополнительный слой 50мм утепления каменной ватой поверх каркаса по деревянной обрешетке.
- Дополнителььное утепление 20мм Белтермо с функцией ветрозащиты
- Слой ОСБ-3 9мм и слой мембрана пароизоляции изнутри
6. Облицовка фасада
- Внешняя облицовка фиброцементными панелями
- Долговечность, простота обслуживания, безупречный внешний вид.
- Высокая степень звукоизоляции
- Морозостойкость и негорючесть
7. Окна и входная дверь
Панорамные окна с тройным стеклопакетом от партнера — компании Панорама:
- Исполнены в ПВХ профиле 75мм и усилением стальным сердечником.
- Остекление — тройной стеклопакет толщиной 40мм
- Декоративное покрытие окон — наружняя и внутренняя ламинация с фактурой дерева цвета антрацит
Теплая надежная двухконтурная входная дверь от компании Дверной Континент с терморазрывом.
8. Устройство террасы и крыльца
- Основание террасы — металлический каркас по свайному фундаменту
- Пол террасы исполнен террасной доской под покрытие террасным маслом
- Потолки террасы и крыльца — металлические ламели Grand Line
- Стены и потолок террасы и крыльца имеют вмонтированное освещение
9. Навес над машиной и хозблок
- Основание террасы — металлический каркас по свайному фундаменту
- Пол террасы исполнен террасной доской под покрытие террасным маслом
- Потолки террасы и крыльца — металлические ламели Grand Line
- Стены и потолок террасы и крыльца имеют вмонтированное освещение
Комплектация №2 "White Bох"
Готовый дом с инженерией и внутренней предчистовой отделкой "WHITE BOX"- В эту стоимость дополнительно к предыдущей комплектации вошли:
✅ Предчистовая отделка (White Box) +570.000р
✅ Все инженерные коммуникации +1.850.000р
Вы получаете снаружи полностью готовый дом, а внутри смонтированы и подключены все инженерные коммуникации и все готово для чистовой отделки и установки сантехприборов.. В эту комплектацию «White Box» в дополнение к предыдущей входят:
1. Предчистовая отделка стен
- По всем стенам изнутри установлены перекрестных слоя ГКЛ 12.5мм по металлической обрешетке
- Проемы окон и дверей гидроизолированы, обшиты ГКЛ 12.5 мм и гоотовы к шпаклевке и покраске.
2. Готовность чернового потолка
- Потолок зашит ГКЛ 9мм по металлическом каркасу
- Гтовность к установке натяжного потолка или чистового ГКЛ потолка
3. Готовность к отделке пола
- Полусухая бетонная стяжка выровнена и готова к укладке плитки и ламината
- Внутри стяжки установлен и работает отопление водяным полом
4. Проемы под внутренние двери
- Проемы под внутренние двери подготовлены к установке дверей профессиональными мастерами
5. Элктропроводка
- Все внутренняя разводка электроснабжения установлена
- Электрощиток полностью собран и установлен
- На местах розеток и выключателей стоят монтажные коробки, сделаны заизолированные выводы проводов
- В стенах электропроводка зашита
- в местах подключения светильников, встраиваемых в натяжной потолок, стоят коробки
6. Отопление
Отопление
- Уложенные трубы водяного теплого пола 16мм
- Коллектор теплого пола смонтирован в котельной
7. Вентиляция
Вентиляция полностью смонтирована:
- Над потолком в котельной установлен Рекуператор для забора и подачи воздух в гостиную и спальни
- Во всех санузлах, котельной и кухне смонтированы три независимые естественно принудительных системы вентиляции с канальными вентиляторами и выводом на кровлю.
- Клапаны подачи воздуха смонтированы в наружных стенах
- В пироге кровле проложены каналы и устроены трубы с выводом отработанного воздух от рекуператора и остальных вытяжек.
- Дополнительно в кровле установлена труба и канал для работы вытяжки над электроплитой.
8. Канализация
Вся канализация полностью смонтирована и подключена:
- В толще плиты пола устроены отверстия отвода к септику канализации и трапов с ванной и котельной
- На местах подключения слива раковин установлены выводы и пробки.
- Инсталляции санузлов вмонтированы в стены и подготовлены к установке навесных унитазов.
- В кровле установлена труба вентиляционного отвода
- Отвод воды с кровли устроен в дренажный колодец отдельными трубами ливневой канализации.
- В кровле установлены три ливневые воронки с электрообогревом.
9. Водоснабжение
Разводка водоснабжения полностью сделана,на местах сантехприборов установлены водоразетки. В котельной установлено оборудование:
- Водонагреватель Thermex TITANIUMHEAT FLOOR ER200V на 200л
- Гидроаккумулятор Flamco Airfix R 50/4,0 (FL 24749 RU) 50 л
- Фильтр Аквафор Викинг для холодной и горячей воды
Комплектация №3 "Под ключ"
Полностью готовый к жизни дом- В эту стоимость, дополнительно к предыдущей комплектации WHITE BOX вошли:
✅ Чистовая отделка +2.790.000р
✅ Сантехприборы, электрофурнитура и освещение +980.000р
Вы получаете полностью оснащенный, готовый к жизни дом с чистовой отделкой и всеми инженерными системами.
В эту комплектацию №3 «Под ключ» в дополнение к предыдущей включены:
1. Стены
- Сделаны все углы и примыкания к окнам
- На месте розеток и выключателей стоят коробки и в них уложены изолированные провода
- Все саморезы крепления и соединения между листами ГКЛ зашпаклеваны
2. Полы
- Керамогранит «Уральский гранит» 1200 на 600. Швы 2 мм.
- Ламинат 33 класс 12мм.
- Скрытые пороги и примыкания к окнам.
3. Потолки
- ГКЛ 12.5 мм с соединительными теневыми профилями
- Периметр — теневой профиль
- В гостиной, спальнях и ванной — по периметру теневая светодиодная подсветка
4. Облицовка плиткой санузлов
- Керамогранит «Уральский гранит» 1200 на 600. Швы 2 мм.
5. Межкомнатные двери
- Волховец Planum
- Скрытые петли
- Высота дверей 2300мм
6. Светильники и электрофурнитура
- Основное освещение — светодиодные споты в потолке
- В гостиной — освещение треками
- Периметр гостиной, спален и ванной — светодиодная подсветка по периметру
7. Сантехника и мебель санузлов
Дом полностью оснащен санттехприборами:
- Инсталляция для унитаза Abber
- Унитаз ABBER Bequem AC1100 подвесной белый, безободковый
- Акриловая цельнолитая ванна 170 на 75 см
- Душевая система ABBER Daheim AF8217 скрытого монтажа с изливом, хром
- Шторка на ванну Gemy New Rockcoco S03200
- Полотенцесушитель TERMINUS 500 на 1000
- Зеркало GROSSMAN NORMA 90х80 с LED подсветкой
- Раковина в ванную GROSSMAN GR-3015 накладная
- Смеситель ABBER Daheim AF8212 для раковины скрытого монтажа, хром
- Гигиенический душ AM.PM Like F0202600
- Раковина в туалет, подвесная 36 на 25 LAUFEN
- Смеситель на раковину в туалет
- Зеркало в туалет наполное 40 на 160
- Смеситель мойки для собак
- Раковина для собак BELUX 800мм
Опции
Вы получаете интеграцию в дом интересующих вас удобств.
Опции
Вы получаете интеграцию в дом интересующих вас удобств.
1. Сауна внутри дома
Современная модная финская сауна прямо в доме
- Финская печь SAWO SCANDIA SCA-60NB-Z (6 кВт) встроенный пульт, внутри оцинковка, снаружи нержавейка)
- Стены, потолок и полоки из термо осины
- Размеры 1500 на 1500 в модификациях дома до двух спален, 2000 на 1500 – в остальных
- Стеклянный экран 8мм с дверью в ванную из закаленного стекла
2. Встроенная кухня
- Фронт кухни 360см, то есть 6 полноценных блоков шкафов по 60 см
- Оснащение встроенным холодильником, плитой, духовкой, вытяжкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и фильтром для воды
- Кухня интегрирована с принудительной вытяжной вентиляцией в стене дома, отводящей через кровлю пары и запах от готовки на плите
- Кухня имеет интегрированную, встроенную подсветку вдоль всей линии рабочей поверхности
- В нашей кухне используется наиболее современная и стильная система ручек с использованием GOLA профиля.
3. Встроенные гардеробы
СПАЛЬНЯ:
- Каждая спальня оснащена просторным встроенным гардеробом шириной 150см и высотой 297 см
- Гардеробы спальных имеют выдвижные ящики с доводчиками
- Все гардеробы выполнены из высококачественного ламинированного ДСП EGGER и оснащены современной качественной фурнитурой и стильными ручками
- Встроенные гардеробы экономят место, стильно вписываются в современный дизайн и позволяют максимально эффективно использовать пространство дома.
ПРИХОЖАЯ
- Прихожая оснащена встроенным гардеробом шириной 200см и высотой 257 см, глубиной 600мм, а также сиденьем с ящиками
- В шкафу есть два отделения для верхней одежды с плечиками
- Также сделаны три вместительных выдвигающихся ящика.
КОТЕЛЬНАЯ:
- Встроенный шкаф в котельной вмещает как инженерное оборудований – водогрей, расширительный бачок, автоматику, так и имеет ниши под стиральную и сушильную машины.
- По желанию заказчика может быть сделана одна ниша под стирально-сушильную машину или две ниши под традиционную пару – стиральная машина плюс над ней сушильная машина.
4. Камин
Современный чугунный камин для эстетики, уюта и обогрева:
- Подача воздуха снаружи дома через закладное отверстие в полу и фундаменте
- Камера сгорания выложена керамикой Acumotte толщиной 25мм
- Тройная система дополнительной вентиляции камеры сгорания: первичный и вторичный воздух, а также воздушная завеса (система чистого окна)
- Регулятор воздуха. Режим медленного горения
- Теплоизолированный сэндвич дымохода. Эффективный узел прохождения кровли
5. Кондиционер
Место установки наружного блока кондиционера Покупатель дома выбирает самостоятельно, в зависимости от участка и ориентации дома.
Наш дом оснащен необходимыми коммуникациями для установки кондиционера:
- Скрытым медным каналом соединяющим наружный блок сплит системы с внутренним блоком. Канал располагается между фермами и внутри стен дома.
- Скрытой трубкой отвода конденсата от кондиционера в систему канализации. Трубка располагается внутри каркасной стены.
6. Набор и расположение сантехприборов ванных
Отопление
- Уложенные трубы водяного теплого пола 16мм
- Коллектор теплого пола
Гильза подвода трубы водоснабжения
Гильза подвода кабелей электрообеспечения
Разводка труб канализации
7. Увеличение размера террасы
- По желанию заказчика при выполнении его проекта мы можем нарастить террасу.
- Размер крытого навеса террасы останется тем же
- Однако размер настила и устройство фундамента под ним может быть увеличено в размере
- Мы также предлагаем и изменение конфигурации настила, если заказчик хочет адаптировать ее к участку или забору или назначению
8. Расширение навеса на 2 машиноместа
- Четыре из пяти модификаций серии предлагаются с навесом под одну машину.
- Только проект с четырьмя спальнями изначально идет с навесом на две машины.
- Однако по желанию заказчика размер стоянки может быть увеличен до двух машин для любого дома.
Свяжитесь с нами
Уточните цену, спланируйте посещение шоурума в Лахте, получите дополнительные материалы по дому.