Серия OPTIMA

Один этаж, 145 кв.м, 3 спальни, навес над машиной и хозблок

Современное прочтение одноэтажной классики с полным оснащением. Открытое пространство гостиной, высокие потолки, терраса, сауна, навес над машиной и хозблок.

  • Один этаж
  • Площадь 145 кв м
  • Три спальни
  • Мастер спальня с гардеробом и душем
  • Навес над 1-2 машинами и хозблок

Планировка BACK

Участок расположен так, что вход дома находится с теневой стороны, а терраса, окна гостиной и окна спален — с противоположной, солнгечной.

Планировка FRONT

Участок расположен так, что вход дома находится с теневой стороны, а терраса, окна гостиной и окна спален — с противоположной, солнгечной.

Планировка SIDE

Навес над машинами и вход расположены с торца дома и смотрят на дорогу, в то время как гостиная смотрит в глубину участка. Оптимально для узких участков.

Сравнение площадей

Гостиная 28,5
Спальня 1 12,6
Спальня 2 — Детская 11,9
Прихожая 10,3
Ванная 7,1
Гостевой туалет 1,1
Котельная 5,0
Сауна 2,2
Всего отапливаемая площадь  78,7
Крытая терраса 19,6
Хозблок 7,3
Навес над машиной и крыльцом 27,2
Общая строительная площадь  132,8
Гостиная 28,9
Спальня 1 13,2
Спальня 2 — Детская 11,9
Офис 7,9
Прихожая 10,0
Ванная 7,3
Гостевой туалет 1,1
Котельная 5,0
Сауна 2,2
Всего отапливаемая площадь  87,5
Крытая терраса 18,5
Хозблок 7,3
Навес над машиной и крыльцом 28,0
Общая строительная площадь  141,3

 

Гостиная 34,2
Мастер-спальня 16,3
Душ при мастер-спальне 3,2
Спальня 2 12,7
Спальня 3 — Детская 13,1
Прихожая 8,6
Ванная 7,3
Котельная 5,0
Сауна 2,2
Всего отапливаемая площадь  102,6
Крытая терраса 15,8
Хозблок 7,3
Навес над машиной и крыльцом 26,9
Общая строительная площадь  152,6

Цены

Серия OPTIMA продается в трех комплектациях — от 8.9 млн рублей.

Комплектация Цена Что входит
ТЕПЛЫЙ КОНТУР 8.950.000 Фундамент с теплым полом
Дом с полной внешней готовностью
Навес над одной машиной и хозблок
WHITE BOX 11.060.000 + Предчистовая отделка (White Box)
+ Все инженерные коммуникации
ПОД КЛЮЧ 13.450.000 + Чистовая отделка
+ Сантехприборы, электрофурнитура и освещение

Комплектация №1 «Теплый контур»

Готовый дом с полной внешней отделкой. Без инженерии и внутренней отделки
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

Полностью готовый дом с навесом над машиной, хозблоком, облицовкой, а внутри все готово к предчистовой и чистовой отделке и прокладке инженерных коммуникаций.

Подробнее что дополнительно включено в «Теплый контур»:

1. Фундамент

Три наиболее эффективных типа фундамента

  • Утепленная шведская плита
  • Свайный фундамент с бетонной стяжкой
  • Плитный фундамент с теплым полом

Все три фундамента оснащены самым эффективным и комфортным типом отопления — водяным теплым полом.

  • Трубы отопления в цементной стяжке – VALTEC 16мм
  • Коллектор на количество необходимых контуров – VALTEC
  • Котел на выбор заказчика – электрический, газовый, твердотопливный

Также в фундамент интегрированы необходимые коммуникации — канализация и водоснабжение.

2. Подготовка инженерных сетей

Отопление

  • Уложенные трубы водяного теплого пола 16мм
  • Установленный в котельной коллектор теплого пола, готовый к подключению электрического или газового котла.
  • Гильза подвода трубы водоснабжения.
  • Гильза подвода кабелей электрообеспечения.
  • Разводка труб канализации.
3. Силовой каркас
Для обеспечения точной геометрии дома, высот потоков 3 и 3.5 метра и пролетов в 5.1 и .6.6 метров мы используем современный, надежный и максимально стабильный стальной каркас шириной 150 и 89мм:

  • 100% заводское изготовление, точность до 1 мм, все углы 90 градусов
  • Полная стабильность, отсутствие усадки
  • Никакого гниения, потери свойств, ограничения срока эксплуатации.
4. Наплавляемая кровля
Наплавляемая «тихая» плоская кровля Технониколь:

  • Основа кровли — профлист по фермам и панелям основания
  • Утепление 200мм XPS
  • Двойное перекрестное основание из ЦСП 8мм
  • Два слоя наплавляемого ковра Технониколь
  • Угол кровли 1.5 градуса
  • Три подогреваемые воронки для отвода воды в систему внутреннего водостока
  • Гидроизолирующее устройство парапета.
5. Наружные и внутренние стены, потолки

Эффективный надежный пирог стены, не подвергающийся воздействию времени:

  • Утепление внутри каркаса 150мм каменная вата
  • Дополнительный слой 50мм утепления каменной ватой поверх каркаса по деревянной обрешетке.
  • Дополнителььное утепление 20мм Белтермо с функцией ветрозащиты
  • Слой ОСБ-3 9мм и слой мембрана пароизоляции изнутри
6. Облицовка фасада
  • Внешняя облицовка фиброцементными панелями
  • Долговечность, простота обслуживания, безупречный внешний вид.
  • Высокая степень звукоизоляции
  • Морозостойкость и негорючесть
7. Окна и входная дверь

Панорамные окна с тройным стеклопакетом от партнера — компании Панорама:

  • Исполнены в ПВХ профиле 75мм и усилением стальным сердечником.
  • Остекление — тройной стеклопакет толщиной 40мм
  • Декоративное покрытие окон — наружняя и внутренняя ламинация с фактурой дерева цвета антрацит

Теплая надежная двухконтурная входная дверь от компании Дверной Континент с терморазрывом.

8. Устройство террасы и крыльца
  • Основание террасы — металлический каркас по свайному фундаменту
  • Пол террасы исполнен террасной доской под покрытие террасным маслом
  • Потолки террасы и крыльца — металлические ламели Grand Line
  • Стены и потолок террасы и крыльца имеют вмонтированное освещение
9. Навес над машиной и хозблок
  • Основание террасы — металлический каркас по свайному фундаменту
  • Пол террасы исполнен террасной доской под покрытие террасным маслом
  • Потолки террасы и крыльца — металлические ламели Grand Line
  • Стены и потолок террасы и крыльца имеют вмонтированное освещение

Комплектация №2 «White Bох»

Готовый дом с инженерией и внутренней предчистовой отделкой.
В комплектации White Box вы ПОЛУЧАЕТЕ:

Внешне полностью готовый дом с облицовкой, террасой, навесом над машиной, хозблоком, а внутри все готово к чистовой отделке. Те инженерные коммуникации, которые зашиты в фундамент и стены (канализация, водоснабжение, вентиляция) — смонтированы, остальные ждут чистовой отделки.

Подробнее, что включено в White Box в дополнение к предыдущей комплектации «Теплый Контур»:

1. Предчистовая отделка стен
  • По всем стенам изнутри установлены перекрестных слоя ГКЛ 12.5мм по металлической обрешетке
  • Проемы окон и дверей гидроизолированы, обшиты ГКЛ 12.5 мм и гоотовы к шпаклевке и покраске.
2. Готовность чернового потолка
  • Потолок зашит ГКЛ 9мм по металлическом каркасу
  • Гтовность к установке натяжного потолка или чистового ГКЛ потолка
3. Готовность к отделке пола
  • Полусухая бетонная стяжка выровнена и готова к укладке плитки и ламината
  • Внутри стяжки установлен и работает отопление водяным полом
4. Проемы под внутренние двери
  • Проемы под внутренние двери подготовлены к установке дверей профессиональными мастерами
5. Элктропроводка
  • Все внутренняя разводка электроснабжения установлена
  • Электрощиток полностью собран и установлен
  • На местах розеток и выключателей стоят монтажные коробки, сделаны заизолированные выводы проводов
  • В стенах электропроводка зашита
  • в местах подключения светильников, встраиваемых в натяжной потолок, стоят короб
6. Отопление

Отопление

  • Уложенные трубы водяного теплого пола 16мм
  • Коллектор теплого пола смонтирован в котельной
7. Вентиляция

Вентиляция полностью смонтирована:

  • Над потолком в котельной установлен Рекуператор для забора и подачи воздух в гостиную и спальни
  • Во всех санузлах, котельной и кухне смонтированы три независимые естественно принудительных системы вентиляции с канальными вентиляторами и выводом на кровлю.
  • Клапаны подачи воздуха смонтированы в наружных стенах
  • В пироге кровле проложены каналы и устроены трубы с выводом отработанного воздух от рекуператора и остальных вытяжек.
  • Дополнительно в кровле установлена труба и канал для работы вытяжки над электроплитой.
8. Канализация

Вся канализация полностью смонтирована и подключена:

  • В толще плиты пола устроены отверстия отвода к септику канализации и трапов с ванной и котельной
  • На местах подключения слива раковин установлены выводы и пробки.
  • Инсталляции санузлов вмонтированы в стены и подготовлены к установке навесных унитазов.
  • В кровле установлена труба вентиляционного отвода
  • Отвод воды с кровли устроен в дренажный колодец отдельными трубами ливневой канализации.
  • В кровле установлены три ливневые воронки с электрообогревом.
9. Водоснабжение

Разводка водоснабжения полностью сделана,на местах сантехприборов установлены водоразетки. В котельной установлено оборудование:

  • Водонагреватель Thermex TITANIUMHEAT FLOOR ER200V на 200л
  • Гидроаккумулятор Flamco Airfix R 50/4,0 (FL 24749 RU) 50 л
  • Фильтр Аквафор Викинг для холодной и горячей воды 

Комплектация №3 «Под ключ»

Полностью готовый к жизни дом.
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

Полностью оснащенный, готовый к жизни дом с чистовой отделкой и всеми инженерными системами.

Подробнее, что включено в «Под ключ» дополнительно к предыдущей комплектации «White Box»:

1. Чистовая отделка стен
  • Сделаны все углы и примыкания к окнам
  • На месте розеток и выключателей стоят коробки и в них уложены изолированные провода
  • Все саморезы крепления и соединения между листами ГКЛ зашпаклеваны
2. Уложен чистовой пол
  • Керамогранит «Уральский гранит» 1200 на 600. Швы 2 мм.
  • Ламинат 33 класс 12мм.
  • Скрытые пороги и примыкания к окнам.
3. Сделаны потолки
  • ГКЛ 12.5 мм с соединительными теневыми профилями
  • Периметр — теневой профиль
  • В гостиной, спальнях и ванной — по периметру теневая светодиодная подсветка
4. Облицовка плиткой санузлов
  • Керамогранит «Уральский гранит» 1200 на 600. Швы 2 мм.
5. Межкомнатные двери
  • Волховец Planum
  • Скрытые петли
  • Высота дверей 2300мм
6. Светильники и электрофурнитура
  • Основное освещение — светодиодные споты в потолке
  • В гостиной — освещение треками
  • Периметр гостиной, спален и ванной — светодиодная подсветка по периметру
7. Сантехника и мебель санузлов

Дом полностью оснащен санттехприборами:

  • Инсталляция для унитаза Abber
  • Унитаз ABBER Bequem AC1100 подвесной белый, безободковый
  • Акриловая цельнолитая ванна 170 на 75 см
  • Душевая система ABBER Daheim AF8217 скрытого монтажа с изливом, хром
  • Шторка на ванну Gemy New Rockcoco S03200
  • Полотенцесушитель TERMINUS 500 на 1000
  • Зеркало GROSSMAN NORMA 90х80 с LED подсветкой
  • Раковина в ванную GROSSMAN GR-3015 накладная
  • Смеситель ABBER Daheim AF8212 для раковины скрытого монтажа, хром
  • Гигиенический душ AM.PM Like F0202600
  • Раковина в туалет, подвесная 36 на 25 LAUFEN
  • Смеситель на раковину в туалет
  • Зеркало в туалет наполное 40 на 160
  • Смеситель мойки для собак
  • Раковина для собак BELUX 800мм

Опции

Выбирайте дополнительное оснащение дома сауной, камином, кондиционером, встроенной кухней и гардеробами. Решайте какое оснащение ванной вам удобно.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

Интеграцию в дом интересующих вас удобств.

Мы предлагаем следующие опции:

Сауна внутри дома

Современная модная финская сауна прямо в доме

  • Финская печь SAWO SCANDIA SCA-60NB-Z (6 кВт)  встроенный пульт, внутри оцинковка, снаружи нержавейка)
  • Стены, потолок и полоки из термо осины
  • Размеры 1500 на 1500 в модификациях дома до двух спален, 2000 на 1500 – в остальных
  • Стеклянный экран 8мм с дверью в ванную из закаленного стекла
Встроенная кухня
  • Фронт кухни 360см, то есть 6 полноценных блоков шкафов по 60 см
  • Оснащение встроенным холодильником, плитой, духовкой, вытяжкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и фильтром для воды
  • Кухня интегрирована с принудительной вытяжной вентиляцией в стене дома, отводящей через кровлю пары и запах от готовки на плите
  • Кухня имеет интегрированную, встроенную подсветку вдоль всей линии рабочей поверхности
  • В нашей кухне используется наиболее современная и стильная система ручек с использованием GOLA профиля.
Встроенные гардеробы

СПАЛЬНЯ:

  • Каждая спальня оснащена просторным встроенным гардеробом шириной 150см и высотой 297 см
  • Гардеробы спальных имеют выдвижные ящики с доводчиками
  • Все гардеробы выполнены из высококачественного ламинированного ДСП EGGER и оснащены современной качественной фурнитурой и стильными ручками
  • Встроенные гардеробы экономят место, стильно вписываются в современный дизайн и позволяют максимально эффективно использовать пространство дома.

ПРИХОЖАЯ

  • Прихожая оснащена встроенным гардеробом шириной 200см и высотой 257 см, глубиной 600мм, а также сиденьем с ящиками
  • В шкафу есть два отделения для верхней одежды с плечиками
  • Также сделаны три вместительных выдвигающихся ящика.

КОТЕЛЬНАЯ:

  • Встроенный шкаф в котельной вмещает как инженерное оборудований – водогрей, расширительный бачок, автоматику, так и имеет ниши под стиральную и сушильную машины.
  • По желанию заказчика может быть сделана одна ниша под стирально-сушильную машину или две ниши под традиционную пару – стиральная машина плюс над ней сушильная машина.
Камин

Современный чугунный камин для эстетики, уюта и обогрева:

  • Подача воздуха снаружи дома через закладное отверстие в полу и фундаменте
  • Камера сгорания выложена керамикой Acumotte толщиной 25мм
  • Тройная система дополнительной вентиляции камеры сгорания: первичный и вторичный воздух, а также воздушная завеса (система чистого окна)
  • Регулятор воздуха. Режим медленного горения
  • Теплоизолированный сэндвич дымохода. Эффективный узел прохождения кровли
Кондиционер

Место установки наружного блока кондиционера Покупатель дома выбирает самостоятельно, в зависимости от участка и ориентации дома.

Наш дом оснащен необходимыми коммуникациями для установки кондиционера:

  • Скрытым медным каналом соединяющим наружный блок сплит системы с внутренним блоком.  Канал располагается между фермами и внутри стен дома.
  • Скрытой трубкой отвода конденсата от кондиционера в систему канализации. Трубка располагается внутри каркасной стены. 
Увеличение размера террасы
  • По желанию заказчика при выполнении его проекта мы можем нарастить террасу.
  • Размер крытого навеса террасы останется тем же
  • Однако размер настила и устройство фундамента под ним может быть увеличено в размере
  • Мы также предлагаем и изменение конфигурации настила, если заказчик хочет адаптировать ее к участку или забору или назначению
Расширение навеса на 2 машиноместа
  • Четыре из пяти модификаций серии предлагаются с навесом под одну машину.
  • Только проект с четырьмя спальнями изначально идет с навесом на две машины.
  • Однако по желанию заказчика размер стоянки может быть увеличен до двух машин для любого дома.
или свяжитесь в WhatsApp Web
Ответим на вопросы в Whatsapp
Отсканируйте код
Интересуют наши дома?
Вышлем больше материалов по WhatsApp.